Если Вы изучите предложения по дачным участкам в Подмосковье, то увидите, что 42% от всего объема загородных земель принадлежат к категории «под дачи». Как правило, принадлежность к этой группе отпугивает больше половины потенциальных покупателей. Просто не все в курсе, что данная категория вовсе не означает, что вы не можете проживать постоянно в своем новом доме. Вы даже можете прописаться там, только нужно всего лишь знать, как это делается…

Перво-наперво, запомните – если вам  нужно прописаться, то дом должен быть оформлен как жилой, он должен быть сдан в эксплуатацию в БТИ и у вас должно быть в наличие право собственности на эту постройку. Так как речь идет о  дачном доме, зарегистрироваться можно только через суд, предоставив затем в паспортный стол решение суда.

Как прописаться в доме?

Эта процедура кажется довольно сложной, однако, это не так. Подтверждением служит тот факт, что более 50% купивших дачный дом в коне концов оформляют прописку. Если и Вы решите проделать то же самое, то тогда Вам потребуется совершить следующие действия:

ЭТАП ПЕРВЫЙ: зарегистрировать свой дом как жилой. Для этого нужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании вашего дачного дома пригодным для постоянного проживания. В суд нужно представить:

1.Документы, подтверждающие право собственности на участок и на построенный дом.
2.Техпаспорт БТИ, в котором даны технические характеристики дома.

Если на суде будет признано, что ваш дом подходит для постоянного проживания, то есть оно будет отвечать всем санитарным, техническим нормам и правилам, то вам будет разрешено регистрироваться в нем.

ЭТАП ВТОРОЙ: собрать следующие документы и предоставить их в государственный орган, осуществляющий регистрацию:
 
1.Документы, подтверждающие право собственности.
2.Паспорт гражданина РФ.
3.Заявление на имя руководителя органа, осуществляющего регистрацию.
4.Квитанция об оплате государственной пошлины.
5.Заключение суда о признании дома жилым.

Вам откажут, если…

Внимание: согласно жилищному кодеку строение может быть признано жилым, если в нем можно будет находиться в любое время суток и года, для этого в нем должны быть в обязательном порядке проведены электричество и отопление.

Возведенный на земле дом должен находиться в границах населенного пункта, в зоне транспортной доступности и подключен к инженерным сетям. Однако наличие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в частном доме не обязательны и их отсутствие не может являться основанием для отказа в регистрации. 

Отказать в прописке вам могут в случае, когда дом располагается в опасных зонах. Даже если ваш коттедж будет оборудован всем необходимым для самого комфортного и безопасного проживания, он все равно будет числиться нежилым, если он находится в местах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами.